st达尔曼地产水很深

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地产水很深,一块地50亿,银行抵押贷款

地产水很深,一块地50亿,银行抵押贷款40亿,首付10亿你猜谁出?开发商?NON
地产水很深,一块地50亿,银行抵押贷款40亿,首付10亿你猜谁出?开发商?NONO,开发商会找金主出,年化15个点固收或者卖房收益提成,2选1。开发商就是个中介!自己不掏钱,风险你们担。中间的一切资金流水都要高额利息,全部体现在房价上,一旦房价下跌,无法回款,直接崩了。但是,受伤的永远是别人,而不是开发商自己!人家就是个中介而已,大不了换个牌子卷土重来。地产股还是得选大牌子,现金流多的,扛得住,小的早晚死掉。尤其扎根三四线的地产商。将来的战场只有一二线和省会。
回到现在的问题上,资金链断了,地产商有退路的,没退路的是银行和金主,这个局最终到哪一步谁看得清?有必要拿身家性命跟他赌吗?而且走势说明一切了,基金机构早跑路了,剩个平安这个大傻,当然平安的钱也是保费,无所谓的。

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