借款人注意:这类贷款将被严查,“违规”将立即收回

一直以来,房子可以说是一个家庭生活的“基本保障”,同时也是年轻人努力奋斗的“终极目标”,可以说,为了买一套房子,不惜独自一人“北漂”“深漂”“杭漂”的人不计其数。

一直以来,房子可以说是一个家庭生活的“基本保障”,同时也是年轻人努力奋斗的“终极目标”,可以说,为了买一套房子,不惜独自一人“北漂”“深漂”“杭漂”的人不计其数。

借款人注意:这类贷款将被严查,“违规”将立即收回

然而,现实是残酷的。想买一套房并不是一件简单的事情。根据最近的统计数据显示,2021年1-2月份,全国的商品房均价已经到达1.1万/平米了。而全国的人均可支配收入才32189元,也就是说,除去生活开支,我们要攒够一年的钱,大概才够买一个卫生间

所以,通过银行来撬动房地产的方式就应运而生了,如今,已经越来越多的人通过银行贷款来买房,而且多数是贷70%,分30年还款。不得不说,通过信贷杠杆来撬动的作用真的是发挥到了极致。

借款人注意:这类贷款将被严查,“违规”将立即收回

但是,任何事物都是具有两面性的。比如在银行房地产贷款的快速发展之下,商业银行涉房贷款监管红线随之出台,房地产贷款企业三道红线也应运而生,就连经营贷款违规流入楼市等行为也开始了专项排查。

借款人注意:这类贷款将被严查,“违规”将立即收回

据了解,央行等监管部门还联合发布了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》,明确一旦发现贷款被挪用于房地产领域的将立刻收回贷款,压降授信额度,并追究相应法律责任。

那么,这些政策会对今后购房产生什么样的影响呢?

首先,对于购房者而言,要格外小心谨慎。

借款人注意:这类贷款将被严查,“违规”将立即收回

银行抽贷可不是闹着玩儿的,更何况像房贷、经营贷这样金额巨大的贷款品种,一旦发生抽贷,金额少则几十万,多则上百万,对于购房者来说影响巨大。因为如果通过经营贷资金来付首付款,而且被查出问题的话,购房者就必须周转资金把经营贷提前归还,再想办法去贷款。

其次,对于银行而言,业务合规要求更高。

借款人注意:这类贷款将被严查,“违规”将立即收回

之前有写过一篇金融监管的文章,主要意思就是:现在的金融监管处罚力度比以往更大,以前监管处罚或许只针对机构进行处罚,现在可能还会对经办人或者银行高管进行处罚,所以,银行就算再想发展业务,也逃不过被监管的这一道坎。

最后,对于房地产企业而言,或降低资金回笼速度。

房地产市场发展得好的时候,大家买房跟“抢”一样,房地产企业自然就不用愁资金问题,如今,房地产监管更严了,房地产企业融资渠道多多少少不如以往畅通了,再加上银行房贷规模的管控,放款速度变慢,所以肯定会出现一定程度的资金紧张问题。

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总之,“房住不炒”一定会是未来长期坚持的方向,而且房地产市场稳定下来以后,居民能够拿出更多的资金用于消费,这对于构建“内循环”经济体系也是有利的,不然越来越多的家庭将会被房贷束缚,压制着消费活力,这也是监管部门不希望看到的,也不是我们向往的生活,不是吗?#三部门打击经营贷流入房市#

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